Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in BS!

Braunschweig

Exposé Nr. 219462
Kaufpreis
790.000,00 €
544 m² Wohnfläche
1.500 m² Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500m². Ursprünglich als Doppelhaushälften konzipiert, bietet die Immobilie heute vier abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen. Alle Wohnungen stehen aktuell leer, sodass eine flexible Eigennutzung oder Neuvermietung problemlos möglich ist. Der weitläufige Garten mit Pool ist ein echtes Highlight und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal sind die zwei getrennten Grundstücke, die bei Bedarf weiter teilbar sind. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine spätere Bebauung oder Veräußerung. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst interessante Immobilie mit großem Potenzial in attraktiver Größe und Struktur.

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Ausstattung / Allgemeines

  • Einbauküche (Wohnung 2)
  • ursprünglich Doppelhaushälften
  • 4 Wohnungen
  • alle Wohneinheiten stehen frei
  • zwei Balkone
  • Garten mit Pool (Wohnung 1)
  • zwei Grundstücke

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 294.5 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: H
Baujahr: 2017

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

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