Göttingen – Südstadt: Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Göttingen, Niedersachsen

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Exposé Nr. 213495

Kaufpreis

1.300.000,00 €

435 m² Wohnfläche

347 m² Grundstücksfläche

Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Dieses Objekt eignet sich mit seinen vier schönen Altbauwohnungen und der stabilen Vermietung ideal als Kapitalanlage. Es wurden stetig Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, und eine Aufteilung der Eigentumswohnungen wurde bereits durchgeführt.

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Jana Gobrecht 0551-27070910 goettingen@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Mieteinnahmen ca. 55.000€ p.a
Derzeit ist eine Wohnung nicht vermietet, die anderen sind aktuell als WGs vermietet
Alle Heizkörper in 2022 erneuert
Austausch aller Fenster mit Wärmeschutzverglasung (Dreifachverglasung) Schallschutzklasse I: EG 2024, 1.OG 2022, 2.OG 2021, DG 2020
Erneuerung des Daches mit Dämmung der Dachschrägen und Sanierung der Schornsteine in 2015
Reinigung und Neuverfugung der gesamten Fassade mit Erneuerung oder Reparatur des Sandsteins in 2015
Erneuerung der Fensterbänke und Applikationen
Erneuerung Fußboden im 3.OG mit Eichendielen massiv 2 cm 2021
Erneuerung Fußboden im 1.OG mit Eichendielen massiv 2 cm 2022
Sanierung des Bades u. WC und der Küche 2021 im 3.OG, 2022 im 1.OG
Alle Kellerfenster neu, zweifach verglast in 2016
Sanierung der Treppe mit neuem Bodenbelag und Eckwinkeln in 2016
Dachboden nicht ausgebaut 37 m²

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 151 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Etagenheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: E

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..