Großes Einfamilienhaus in Wolfsburg!

Wolfsburg

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Exposé Nr. 205653

Kaufpreis

345.000,00 €

5 Zimmer

139 m² Wohnfläche

114 m² Nutzfläche

784 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 139m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem rund 800m² großen Grundstück, das Ihnen viel Raum für Erholung und Entfaltung bietet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept, das Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet. Große Fensterfronten sorgen für einen wunderschönen Blick in den Garten und bieten viel Tageslicht. Die vier Schlafzimmer sind vielfältig als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzbar. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einem Teich. Erbpacht: 20,83 € p.M., Restlaufzeit: bis 20.11.2060

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Melissa Wilhelm +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne
Gäste-WC
Kellerraum
Alarmanlage
Garten mit Terrasse in Südausrichtung
Garage und Carport
Glasfaseranschluss
Öl-Zentralheizung von 1990
Fernwärmeanschluss möglich
Fenster von 1993 und 1998
Dach inklusive Dämmung, neu in 2010
Außenwanddämmung von 1998
Erbpacht: 20,83 € p.M., Restlaufzeit: bis 20.11.2060

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 232.8 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Öl

Effizienzklasse: G

Baujahr: 1990

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.