Großes Fachwerkhaus auf herrlichem Grundstück mit Stall, Einliegerwohnung und ggf. Bauland!

Wendeburg

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Exposé Nr. 210280

Kaufpreis

720.000,00 €

11 Zimmer

346 m² Wohnfläche

100 m² Nutzfläche

12.328 m² Grundstücksfläche

Bauernhaus

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Forsthausensemble wurde im Jahr 1993 saniert. Auf dem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand fügen sich Haupthaus und Nebenhaus zu einer harmonischen Einheit zusammen. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Stallgebäude mit zwei Pferdeboxen sowie separater Sattel- und Futterkammer. Reiter finden hier perfekte Bedingungen. Ein weiteres Nebengebäude beherbergt die moderne Heizungsanlage. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück zu errichten.

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Barbara Borek +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Denkmalschutz
Wohnhaus mit ca. 256m² Wfl.
Nebenhaus mit ca. 90m² Wfl.
2 Boxen und Sattelkammer
Weide mit Unterstand
2 Einbauküchen
3 Vollbäder
2 Gäste-WCs
Doppelfenster
Heizung, Bj. 2021
Leitungen (Kupfer)
Elektrik (Starkstrom)
Dielen, Fliesen
durchgehender, ehemaliger Heuboden über die gesamte Gebäudefläche im 2. Obergeschoss
Kellerraum
Garage
ca. 1.000m² Bauland (geeignet für die Bebauung von 2-3 Reihenhäusern, ggf. auch Reithalle)

Energieausweis

Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht, benötigt es keinen Energieausweis.

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.