Großes Mehrgenerationshaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Wolfenbüttel!

Wolfenbüttel, Niedersachsen

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Exposé Nr. 212701

Kaufpreis

395.000,00 €

6 Zimmer

298 m² Wohnfläche

1292 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie bietet die perfekten Voraussetzungen für Wohnen auf großem Raum in Kombination mit individuellen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie besteht aus 3 Gebäudeteilen: Ein charmanter Altbau aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, dem Hauptteil aus 1971 und ein Anbau aus 1998. Durch die Größe von knapp 300m² Wohnfläche sowie der Aufteilung ist das Haus perfekt für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder zur teilweisen Vermietung geeignet. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.292m² großen Grundstück, das mit einem Teich und Brunnen wunderschön angelegt wurde und eine ruhige Oase in der Natur schafft. Ein herrlicher Ort zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.

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Christoph Lutz +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

4 Bäder
2 Gäste-WCs
PVA mit 12KWp und Speicher
Solaranlage (2023) und Warmwasseraufbereitung
großer Garten mit Teich
Brunnen mit Pumpe

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 202.5 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: G

Baujahr: 2004

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.