Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und seitlichem Ostseeblick!

Timmendorfer Strand

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Exposé Nr. 214736

Kaufpreis

445.000,00 €

2 Zimmer

85 m² Wohnfläche

Etagenwohnung

Beschreibung

Über den Dächern von Timmendorfer Strand! Lichtverwöhnte Räume & stilvolle Möblierung – so präsentiert sich diese 2,5-Zimmerwohnung eingebettet im Plaza Premium Hotel. Ein Rückzugsort mit Urlaubsgefühl, bei dem Sie einen gigantischen Weitblick und einen seitlichen Ostseeblick genießen.

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Alina Süring 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Teilmodernisiert und vollständig renoviert in 2024: Erneuerung der Heizkörper nebst Verkleidung, Anstrich der Fenster, Modernisierung des Duschbads
Neulegung der Wasserund Elektroleitungen im Bereich der Küche im Zuge des Einbaus der Einbauküche.
Granitsteinfliesen in der gesamten Wohnung
Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten aus 2024
In die Einbauküche integrierte Waschmaschine und Trockner
Geschmackvolles Inventar
Sonnenbalkon mit traumhaftem Weitblick und seitlichem Ostseeblick
Zwei manuelle Markisen
Manuelle Jalousien an den Außenfenstern
Einbauten im Ankleidezimmer
Modernes Duschbad mit Doppelwaschtisch und XXL-Spiegel
Gas-Zentralheizung aus 2003
Räumlichkeiten für die Müllentsorgung auf jeder Etage
Kellerraum
Personenaufzüge
Ca. 480,- € mtl. Hausgeld, davon ca. 102,- € mtl. Rücklage

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 91.4 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: C

Baujahr: 2003

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.