Großzügige 8-Zimmer-Wohnung im Östlichen Ringgebiet!

Braunschweig

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Exposé Nr. 212118

Kaufpreis

495.000,00 €

8 Zimmer

134 m² Wohnfläche

53 m² Nutzfläche

Maisonette

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 134m² Wohnfläche und 53m² wohnlicher Nutzfläche verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen eröffnet sich ein Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der nahtlos auf den sonnigen Balkon übergeht und viel Tageslicht hereinlässt. Das elegante Vollbad ist mit freistehender Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC mit Dusche zusätzlichen Luxus bietet. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Alltagstauglichkeit als auch individuelles Wohlfühlambiente vereint. Erbpachtzins: 79,14 Euro p.M., Restlaufzeit: bis 01.09.2081

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Christoph Lutz +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Vollbad
Gäste-WC mit Dusche
Balkon
53m² wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss
Parkett
2 Kellerräume
Glasfaser
denkmalgeschützt
Hausgeld: 445,- Euro (inkl. Erbpachtzins und Heizkosten) zzgl. der Rücklage in Höhe von 255,- Euro.
Erbpachtzins: 79,14 Euro p.M., Restlaufzeit: bis 01.09.2081

Energieausweis

Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht, benötigt es keinen Energieausweis.

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.