Großzügige Zweizimmerwohnung mit zwei Balkonen nahe Sana Klinik!

Lübeck

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Exposé Nr. 218414

Kaufpreis

158.000,00 €

2 Zimmer

74 m² Wohnfläche

Etagenwohnung

Beschreibung

Die hier offerierte ca. 74 m² große Zweizimmerwohnung besticht durch ein großzügiges Raumkonzept, helle Wohnräume und zwei gemütliche, überdachte Balkone. Ergänzt wird diese Etagenwohnung durch einen Kellerraum und einen Außenstellplatz.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Alina Süring 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Laminatböden, PVC, Fliesen
Einbauküche aus 2012
Wannenbad mit Anschluss für Waschmaschine
Überdachter Balkon, Zugang über das Wohnzimmer
Zweiter überdachter Balkon, Zugang über das Schlafzimmer
Einbauschränke für zusätzliche Staufläche in der Diele
Kellerraum
Zweifachverglaste Kunststofffenster aus 2013
Gegensprechanlage
Glasfaser
Personenaufzug
Außenstellplatz
Gaszentralheizung aus 2012 mit Warmwasseraufbereitung
Ca. 767,- € mtl. Hausgeld, davon ca. 405,- € mtl. Rücklage
Die Anpassung der Rücklagen ist in der kommenden Eigentümerversammlung 2026 geplant.
Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit bis 31.12.2072; ca. 93,- € mtl. Erbbauzins (im Hausgeld enthalten).

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 119 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 2012

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.