Großzügiger Resthof in idyllischer Lage von Barwedel!

Barwedel

•

Exposé Nr. 217590

Kaufpreis

680.000,00 €

6 Zimmer

168 m² Wohnfläche

5.085 m² Grundstücksfläche

Resthof

Beschreibung

Dieser großzügige Resthof bietet mit ca. 168m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und ein Leben im Grünen. Im Erdgeschoss sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der separate Partyraum, der sich ideal für Feiern und gesellige Abende eignet. Die Immobilie wurde technisch bereits modernisiert: Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2025 gewährleistet eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Das weitläufige Grundstück umfasst beeindruckende 5.085 m² teilerschlossenes Bauland und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Erweiterung, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der großzügigen Freiflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein praktisches Stallgebäude, das sich ideal für Tierliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Denis Barkin +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

Exposé anfordern

Ausstattung / Allgemeines

Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
Echtholzparkett im Erdgeschoss
Partyraum
neue Gasheizung 2025
5.085m² teilerschlossenes Bauland
Garten
Pool mit Heizungsanlage
Garage
Stallgebäude
Nähe zu den Reitplätzen

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 180.6 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: F

Baujahr: 2025

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.