Großzügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von HH-Wellingsbüttel!

Hamburg

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Exposé Nr. 213764

Kaufpreis

1.075.000,00 €

5 Zimmer

148,92 m² Wohnfläche

701 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine optimale Raumaufteilung und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Grundstück verfügt über eine große Sonnenterrasse und einen blickgeschützten, gepflegten Garten – ideal zum Entspannen!

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Christiana Scholz 040-24827100 hamburg@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

idealer Grundriss
großzügiges Entrée
Garderobe mit maßgefertigten Einbauschrank
helles Gäste-WC
lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnund Esszimmer mit gemütlichen Kamin
Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauschrank (EG)
Fußbodenheizung (EG), Heizkörper (OG)
Fliesen, Teppich
große Panorama-Holzfenster
weiße Holztreppe
Sauna mit Tauchbecken und Duschkabine
Vollkeller
wohnlich ausgebauter Spitzboden
großzügige, umlaufende Sonnenterrasse mit Markise und liebevoll angelegten Garten
Carport mit Gartenhaus
2 PKW-Außenstellplätze

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 125.9 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 2000

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.