Großzügiges Wohnen trifft smarte Kapitalanlage – Einfamilienhaus mit Potenzial in Siek!

Siek

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Exposé Nr. 201344

Kaufpreis

650.000,00 €

7 Zimmer

158 m² Wohnfläche

1.064 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses attraktive Angebot umfasst ein gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie ein separates Gebäude mit vermieteten Büroräumen. Beide Immobilien wurden fortlaufend modernisiert und bieten nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch zusätzliche Mieteinnahmen.

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Miroslav Valo 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Ca. 1.064 m² Eigenland Grundstück
Gemütliche 3-Zimmer Einliegerwohnung
Monatliche Mieteinnahmen durch vermietete Büroflächen
Laufend modernisiert (2007-2024)
Vollkeller mit Außenzugang
Dach inkl. Dachfenster aus 2012
Gasheizung aus 2015
Mehrfachverglaste Fenster teilweise mit Außenrollläden
Mehrere PKW-Außenstellplätze

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 155.2 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: E

Baujahr: 2015

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.