Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und weitläufigem Grundstück in Barsinghausen!

Barsinghausen

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Exposé Nr. 215601

Kaufpreis

345.000,00 €

14 Zimmer

228 m² Wohnfläche

1.361 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses Haus mit drei Vollgeschossen und Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei einem Umbau auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die ein einzigartiges Zuhause suchen.

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Nele Lutter 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Großzügiges Grundstück mit ca. 1.361 m²
Holzfenster, 2-fach verglast (1992)
Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche
Insgesamt 14 Zimmer zzgl. Einliegerwohnung
Drei Vollbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC
Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
Umfangreiche Sanierung des Hauses im Jahr 1992
Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und teilweise Echtholzparkett
Nachtspeicheröfen, im Erdgeschoss teilweise Fußbodenheizung
Großzügiger, weitläufiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Zusätzlich vermietete Einliegerwohnung (aktuelle Miete: 230 € monatlich)
Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche mit Specksteinofen zum Kochen und Zugang zur überdachten Terrasse

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 253.6 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Etagenheizung, Nachtspeicherofen

Energieträger: Elektro

Effizienzklasse: H

Baujahr: 1992

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.