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Grundstück mit Altbestand in gefragter Wohnlage von Ricklingen

Hannover

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Exposé Nr. 216842
Kaufpreis
340.000,00 €
3 Zimmer
85 m² Wohnfläche
778 m² Grundstücksfläche
Einfamilienhaus

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 778 m² großes Grundstück in begehrter Wohnlage von Hannover-Ricklingen. Der Altbestand ist stark sanierungsbedürftig und wird überwiegend als Abrissobjekt angeboten. Ideal für eine individuelle Neubebauung.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Nele Lutter 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

  • Grundstücksgröße: ca. 778 m²
  • Einfamilienhaus mit Ursprung aus ca. 1927
  • Anbau aus ca. 1950
  • Ca. 85 m² Wohnfläche
  • Kleines Lager-/Gartenhäuschen vorhanden
  • Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss
  • Badezimmer und weiterer kleiner Raum im Anbau
  • Zwei Zimmer im Obergeschoss
  • Gasheizung aus ca. 1993
  • Doppelt verglaste Fenster aus ca. 1980
  • Ruhige Sackgassenlage
  • Direkt angrenzende Grünanlage
  • Reines Wohngebiet (WR)
  • Energieausweis vorhanden

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236.4 kWh/m² p.a.
Heizungsarten: Fernheizung, Blockheizkraftwerk
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: G
Baujahr: 1993

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kontakt

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Nele Lutter 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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