Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!

Lienen, Westfalen

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Exposé Nr. 210790

Kaufpreis

1.000.000,00 €

673,24 m² Wohnfläche

560 m² Grundstücksfläche

Wohn-/Geschäftshaus

69.240 EUR / Jahr Mieteinnahmen

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Lienen bei Osnabrück verteilt sich auf insgesamt 863,24 m² vermietbare Fläche, teils gewerblich genutzt. Das Gebäude wurde 1999 kernsaniert und befindet sich in einem langjährigen, gut vermieteten Mietverhältnis.

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Tabea Ribbe 0251-29798440 muenster@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Gewerbefläche mit ca. 190 m² Fläche, seit 13 Jahren vermietet, letzte Mieterhöhung 09.2025
7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 673,24 m² Fläche
Nettokaltmiete gesamt p.a. 69.240,- €
Informationen zu Sanierungen am Gebäude:
Wasserleitungen erneuert (ca. 1999)
Elektrik erneuert (außer Gewerbe) (ca. 2012)
Doppeltverglaste Kunststofffenster (ca. 1999)
Böden, Wände, Decken und Badezimmer saniert (ca. 2012)
Heizung Friseursalon erneuert (ca. 1999)
Heizungen Wohnetagen erneuert (ca. 2012)
Durchlauferhitzer neu

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 177.5 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Etagenheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: F

Baujahr: 1993

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..