Uetze-Hänigsen: Geräumiges Doppelhaus mit Zweifamilienhausoption!

Uetze

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Exposé Nr. 217198

Kaufpreis

490.000,00 €

8 Zimmer

208 m² Wohnfläche

556 m² Grundstücksfläche

Doppelhaushälfte

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Uetze-Hänigsen besticht durch die Möglichkeit zur Zweifamilienhausnutzung, eine Massivholz-Einbauküche, zwei Bäder und einen Kamin. Ein Highlight ist das Fachwerk-Doppelcarport mit Wallbox sowie eine moderne Solaranlage. Der Garten ist südwestlich ausgerichtet, ideal für Sonnenliebhaber.

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Nina Kautz 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, Zweifamilienhausnutzung möglich
Einbauküche aus Massivholz
zwei Bäder
Kamin
Fachwerk Doppelcarport mit Wallbox
Solaranlage (2020), Vertrag mit 12 Cent/kWh Einnahmen
Regenwassertank mit 5 Ausgängen (4.500L Erdtank) für Waschmaschine, Toilette und Garten
Pumpe aus 2024
Kleine Werkstatt
Garten mit Süd-Westausrichtung
Terrasse
Balkon
wohnlich ausgebauter Dachboden mit schönem Ausblick

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 24 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: C

Baujahr: 2019

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.