Helle Zweizimmerwohnung mit Sonnenbalkon nahe Sana Klinik!

Lübeck

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Exposé Nr. 219602

Kaufpreis

155.000,00 €

2 Zimmer

64 m² Wohnfläche

Etagenwohnung

Beschreibung

Die ca. 64 m² große Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und gewährt durch ihre gelungene Raumaufteilung viel Platz für Mobiliar. Der sich in Süd-Ausrichtung befindliche Balkon sowie ein Außenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren diese Offerte.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Alina Süring 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Laminatböden, Parkett, Fliesen
Einbauschränke für zusätzliche Staufläche in der Diele
Einbauküche
Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine
Großer Balkon in Süd-Ausrichtung
Gegensprechanlage
Glasfaser
Personenaufzug
Kellerraum
Außenstellplatz zzgl. 10.000 ,- €
Gaszentralheizung aus 2012 mit Warmwasseraufbereitung
Zweifachverglaste Kunststofffenster aus 2010 und 2011
Wasserstrangsanierung der gesamten Anlage in 2025
Ca. 527,- € mtl. Hausgeld, davon ca. 176,- € mtl. Rücklage
Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit bis 31.12.2072; ca. 83,- € mtl. Erbbauzins (im Hausgeld enthalten).
Vier der inserierten Bilder zeigen mögliche Einrichtungsbeispiele, um Ihnen einen Eindruck zu verschaffen, wie die Räume wirken könnten.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 119 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 2012

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.