Historische Kaffeemühle in top Lage von HH-Marienthal, 8 Zimmer – z.Zt. vermietet

Hamburg

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Exposé Nr. 212093

Kaufpreis

1.795.000,00 €

8 Zimmer

221 m² Wohnfläche

1.359 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Ein Stück Vergangenheit, bereit für neue Visionen: dieses großzügige Altbau-Juwel von 1936 präsentiert sich auf einem traumhaften Eckgrundstück, wobei stilvolle Altbau-Details auf moderne Akzente treffen: ein Refugium für anspruchsvolles Wohnen!

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Christiana Scholz 040-24827100 hamburg@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

vermietet, Mieteinnahmen aktuell ca. € 31.200,- p.a.
offener Wohn-Essbereich mit Halbrunderker
8 Zimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Deckenhöhe bis zu 3,20 m
offener Kamin
Pitchpine Dielen und Fischgrät-Parkett
Terrazzofußboden im Küchenbereich
Wellnessraum mit Sauna und Wellnessbadewanne
großes Eckgrundstück
sonnige Südterrasse
Balkon
stilvolle Einbauschränke
Garage
Ausbaureserve Dachboden

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 182.8 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: F

Baujahr: 2003

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.