Hochwertige Architektenvilla mit stilvollem Design in privater Lage von Braunschweig!

Braunschweig

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Exposé Nr. 207803

Kaufpreis

1.277.000,00 €

6 Zimmer

252 m² Wohnfläche

1.225 m² Grundstücksfläche

Villa

Beschreibung

Willkommen in einer wahren Rarität Braunschweigs: Diese außergewöhnliche Immobilie wurde individuell geplant und im Jahr 2014 unter energieeffizienten Aspekten erbaut. Sie begeistert durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Grundriss sowie einem stilvollen Ambiente. Hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale erstrecken sich auf ca. 252m² Wohnfläche und bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die spektakuläre Dachterrasse mit ca. 100m² sorgt für pure Erholung und bietet den perfekten Ort in der Sonne. Sie lädt zum geselligen Beisammensein ein und garantiert Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Alles in allem eine besondere Immobilie, die besichtigt werden sollte!

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Timo Gerlof +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Einbauküche
4 Duschbäder, davon 3 en Suite
Gäste-WC
Kamin
Fußbodenheizung
Parkettboden
2 Ankleideräume
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegenschutzgittern
LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen
Alarmanlage
Smart-Home-System
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
100 m² Dachterrasse
Gartenterrasse ca. 30m²
Doppelgarage mit Technikraum

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 30.9 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Wärmepumpe

Energieträger: Elektro

Effizienzklasse: A

Baujahr: 2014

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.