Ihr neues Zuhause in Lübeck-St. Jürgen – Gemütliches Reihenmittelhaus nahe der Uniklinik

Lübeck

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Exposé Nr. 221268

Kaufpreis

330.000,00 €

5 Zimmer

69 m² Wohnfläche

60 m² Nutzfläche

169 m² Grundstücksfläche

Reihenmittelhaus

Beschreibung

Freuen Sie sich auf ein gemütliches Zuhause mit schön geschnittenen Räumen, einer sonnigen Terrasse und einem kleinen Garten. Die gefragte Lage nahe dem UKSH und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Reihenmittelhaus besonders attraktiv.

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Miroslav Valo 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Beliebte Wohnlage in Lübeck-St. Jürgen nahe dem UKSH
Kleiner, pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
Sonnige Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise
Ca. 69 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im DG
Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt (ca. 1996)
Gas-Therme Vaillant (ca. 2009)
Modernisiertes Duschbad (ca. 2014)
Einbauküche inklusive Elektrogeräten (ca. 2020)
Vollkeller mit guter Raumhöhe und großzügigen Abstellmöglichkeiten
Einzelgarage sowie zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 111.5 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 2009

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.