Ihr Wohlfühlort am Meer: Strandnahe 4-Zimmer Wohnung im beliebten Ferienort Kellenhusen!

Kellenhusen (Ostsee)

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Exposé Nr. 202710

Kaufpreis

379.000,00 €

4 Zimmer

97 m² Wohnfläche

Erdgeschosswohnung

Beschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, vereint großzügige Raumaufteilung mit einem entspannten Urlaubsflair. Genießen Sie die Nähe zum Meer und ein ganzjähriges Urlaubsfeeling mit der ganzen Familie.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Miroslav Valo 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Fußläufig ca. 5 Minuten vom Strand entfernt
Die Vermietung an Feriengäste ist gestattet
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume
Sonnige Terrasse, die von drei Zimmern zugänglich ist
Moderne und offene Küche inkl. E-Geräten aus 2021
Zwei renovierte Duschbäder aus 2020
PKW Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Geräumiger Kellerraum
Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft derzeit ca. 77.000,- €
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 354,- € inkl. ca. 163,- € Instandhaltungsrücklage

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 234.16 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: G

Baujahr: 2015

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.