Imposante Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter, 4 Balkonen, Doppelcarport und Sauna!

Groß Grönau

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Exposé Nr. 207348

Kaufpreis

650.000,00 €

6 Zimmer

272 m² Wohnfläche

80 m² Nutzfläche

1609 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Ihr Traum vom Wohnen! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen das Wohngefühl eines ganzen Einfamilienhauses, mit eigenem Entrée und Treppenhaus. Der Kamin, die 4 Balkone, die Sauna und der Doppelcarport bieten zusätzlichen Komfort.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Insgesamt ca. 272 m² auf 2 Wohnebenen im Obergeschoss und Dachgeschoss
Eingangshalle zur alleinigen Nutzung mit eigenem Marmor-Treppenhaus
Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich mit Marmorboden, dreiseitiger Belichtung, 3 Balkonen und gemütlichem Kamin
Großzügige Wohnküche mit Essbereich und angrenzender, großer Vorratskammer
Gäste-/ oder Arbeitszimmer mit Gäste-Duschbad
Auf der privaten Wohnebene im DG insgesamt 3 weitere, helle Schlafzimmer
Hell gefliestes, großes Wannenbad mit Doppelwaschtisch, WC und Bidet
Ankleidezimmer mit praktischen Einbauschränken
Charmantes Galeriezimmer mit Weitblick
Diverse Abstellkammern
Ca. 80 m² Untergeschossbereich zur alleinigen Nutzung mit Sauna, Ruheraum mit Duschbad, Abstellräumen und Werkstatt
Ca. 1.609 m² großes Süd-West-Grundstück
Doppelcarport zur alleinigen Nutzung
Kleine WEG mit nur 2 weiteren Parteien

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 113.92 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Etagenheizung, Gas-Heizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 2016

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.