Stilsicheres, großes Architektenhaus mit Galeriecharakter in beliebter Wohnlage von St. Gertrud…

Lübeck

•

Exposé Nr. 212172

Kaufpreis

1.400.000,00 €

6 Zimmer

294 m² Wohnfläche

60 m² Nutzfläche

830 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

In beliebter Wohnlage von St. Gertrud gelegen, überzeugt dieses eindrucksvolle Architektenhaus durch seine moderne Raumgestaltung mit imposantem, offenen Treppenaufgang, der hochwertigen Ausstattung, den liebevoll angelegten Garten und der XL-Garage

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

Exposé anfordern

Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Insgesamt ca. 295 m²
Einladendes Entrée mit Garderobe
Modernes Gäste-Duschbad
Weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramafensterfronten und Verschattungselementen
Zugang zur Süd-West-Terrasse mit Markise
Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit
Separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Großzügige, hochwertig ausgestattete Küche, u.a. mit Elektrogeräten der Firma Gaggenau
3-4 Schlafzimmer möglich
Großes Ensuite-Masterbad mit Whirlwanne und Dusche
Arbeitsoder Gästezimmer im Dachgeschoss mit Sauna und Loggia
Hochwertige Marmorund Granitböden
Treppenaufgang mit Galeriecharakter
Ca. 829 m² liebevoll angelegtes Süd-West-Grundstück mit Sonnenterrasse
Gartenhäuschen mit Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Gartenmöbel
XL-Garage mit elektrischem Tor, Oberlicht und direktem Zugang zu Haus und Garten
Solaranlage
Begehrte ruhige Waldrandlage in St. Gertrud

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 113.7 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Etagenheizung, Gas-Heizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 2013

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.