In begehrter Wohnlage am Kleinen Eutiner See! Liebevolles, sanierungsbed. Häuschen mit Traumgarten!

Eutin

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Exposé Nr. 223199

Kaufpreis

250.000,00 €

3 Zimmer

72 m² Wohnfläche

30 m² Nutzfläche

639 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses kleine, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich – nur wenige Schritte vom Kleinen Eutiner See entfernt – ein liebevolles Zuhause mit einem großen Garten nach individuellen Vorstellungen zu erschaffen.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Einfamilienhaus in begehrter Lage von Eutin
Nur ca. 500 m zum Kleinen Eutiner See
Sanierungsbedürftiger Zustand
Insgesamt ca. 72 m² Wohnfläche
Aufgeteilt auf 3 Zimmer
Kleines Entrée
Gemütliche Wohnküche mit Essplatz
Geräumiges Duschbad
Heller Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten
Elternschlafzimmer und Kinderschlafzimmer im Obergeschoss
Kleiner Abstellraum/Ausbaureserve (ungedämmt)
Teilkeller mit Vorrats-/ Heizungsraum
Ca. 639 m² liebevoll angelegter Garten
Stauraum in ehemaligem Stallgebäude
Garage für PKW und Fahrräder
Ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihrer individueller Wohnideen

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 210.3 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Etagenheizung, Gas-Heizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: G

Baujahr: 1985

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.