Bereits geteilt nach WEG! Gepflegte Wohnanlage mit 32 Wohnungen

Quickborn, Kreis Pinneberg

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Exposé Nr. 223160

Kaufpreis

6.900.000,00 €

2.612 m² Wohnfläche

Wohnanlage

356.500 EUR / Jahr Mieteinnahmen

Beschreibung

und 3 vermieteten Gewerbeeinheiten in guter Lage von Quickborn.

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Axel Mielke 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Netto-ME. ca. 356.500,- € p.a. (green lease für 17 Wohnmietverträge, 18 Wohnmietverträge sind indexiert)
Mietsteigerungspotential
Gesamtfläche ca. 3.062 m²
Wohnfläche ca. 2.612 m²
32 Wohnungen (die Immobilie ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt)
Nutzfläche ca. 450 m² auf 3 Gewerbeeinheiten (Einzelhandel)
Terrassen, Balkone
Keller
20 T-Garagen-Stellplätze
14 Stellplätze Oberdeck/Außenstellplätze
Zwischendecken gedämmt
Haus 2 Endenergiebedarf 83,1 kWh/(m²a), Gas-Heizung, Kl. C
Haus 4 Endenergiebedarf 80 kWh/(m²a), Gas-Heizung, Kl. C
Haus 6 Endenergiebedarf 86 kWh/(m²a), Gas-Heizung, Kl. C
Haus 8 Endenergiebedarf 90,4 kWh/(m²a), Gas-Heizung, Kl. C
Haus 10 Endenergiebedarf 86,2 kWh/(m²a), Gas-Heizung. Kl. C
Gewerbe Strom 68,8/Energiebedarf 125,1 kWh/(m²a), Gas-Hz.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 83.1 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: C

Baujahr: 2003

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..