Historisches Pastorat in der Plöner Altstadt!

Plön / Holstein

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Exposé Nr. 209969

Kaufpreis

560.000,00 €

6 Zimmer

256 m² Wohnfläche

459 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses besondere Unikat kombiniert eine zeitlose und zentrumsnahe Altstadtatmosphäre mit 3 Wohneinheiten und insgesamt 10 Zimmern. Helle Wohnräume mit Holzdielenböden, eine Dachterrasse und ein schöner Rosengarten im ruhigen Innenhof verleihen dieser Immobilie Ihren besonderen Charme.

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Nicolas Fischer 0431 58092560 kiel@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Baujahr ca. 1685
1993 umfangreich modernisiert
optimal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen
Hauptwohnung 6 Zimmer
Wohnung I: 2 Zimmer vermietet (465€ monatliche Nettokaltmiete)
Wohnung II: 3 Zimmer frei (sehr gute Vermietbarkeit)
offene Dachbalken
Holzund Laminatböden
zentraler Kaminofen
helle Küchen
Gasheizung
separater Werkstattraum
Sauna im Haus
Dachterrasse mit Blick auf die Altstadt
Terrasse
idyllischer Rosengarten im Innenhof
Glasfaseranschluss

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 184.5 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: F

Baujahr: 1994

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.