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Kapitalanlage mit besonderem Charme – mitten im Herzen Wernigerodes

Wernigerode

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Exposé Nr. 204234
Kaufpreis
645.000,00 €
386 m² Wohnfläche
238 m² Grundstücksfläche
Wohn-/Geschäftshaus
48.000 EUR / Jahr Mieteinnahmen

Beschreibung

Attraktive Anlageimmobilie im Herzen von Wernigerode! Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet 3 Wohneinheiten mit ca. 186 m² sowie eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 200 m². Eine interessante Kombination mit Potenzial und langfristigen Perspektiven – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst!

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Jörg Lymann 05322-9053727 harzburg@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

  • Denkmalschutz
  • 3 Wohnungen (komplett vermietet)
  • Ladengeschäft (vom Eigentümer genutzt)
  • gemeinsame Terrasse im Innenhof
  • Mieteinnahmen: 48.000,-€/p.a.
  • aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine Innenbilder zeigen

Energieausweis

Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht, benötigt es keinen Energieausweis.

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Kontakt

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Jörg Lymann 05322-9053727 harzburg@von-wuelfing.de

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