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Auch für Selbstnutzer! Kernsaniertes, ehemaliges Wohnhaus in Hannover Linden mit 3 Einheiten, …

Hannover

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Exposé Nr. 200392
Kaufpreis
890.000,00 €
85 m² Wohnfläche
460 m² Grundstücksfläche
Wohn-/Geschäftshaus
49.920 EUR / Jahr Mieteinnahmen

Beschreibung

von denen aktuell 2 Einheiten als Arztpraxis genutzt werden. Die Einheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss können ggf. frei übergeben und zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Die Praxis könnte auch nur im Erdgeschoss als Mieter bleiben.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Axel Mielke 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

  • Netto-ME. ca. 49.920,- € p.a.
  • kann frei übergeben werden, teilvermietet oder optionale Vermietung der Praxis mit Mietvertragslaufzeit 10 Jahre + Option
  • Grundstück 460 m²
  • Praxis ca. 120 m² EG (ggf. Umnutzung)
  • Praxis ca. 95 m² 1. OG (ggf. Umnutzung)
  • Wohnfläche ca. 85 m² 2. OG
  • Keller
  • Balkone
  • kernsaniert 2017
  • teilw. Fußbodenheizung
  • Dachbodendämmung

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96.2 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Kontakt

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Axel Mielke 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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