RESERVIERT! Landhauscharme mit Feldblick – Doppelhaushälften im Ensemble!

Gütersloh

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Exposé Nr. 214459

Kaufpreis

500.000,00 €

8 Zimmer

220 m² Wohnfläche

1.009 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Das Anwesen umfasst zwei Doppelhaushälften und bietet einen herrlichen Blick über die Felder. Perfekt geeignet für Familien mit mehreren Generationen auf über 1.000m² Grundstück.
Erbpacht: ca. 300,- p. M., Restlaufzeit: 03.05.2083

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Aleksandra Spirovska +49 521 75986740 bielefeld@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Alleinlage im Herzen von Spexard
Fachwerkhaus mit Zwei Wohneinheiten
Haus I: Baujahr 1984 (ca. 130 m² Wfl.) auf einer Ebene mit Einbauküche und weiteren Besonderheiten
Haus II: Baujahr 2006 (ca. 130 m² Wfl.) auf zwei Etagen mit Einbauküche und weiteren Besonderheiten
Ölheizung ca. Baujahr 2006 inkl. Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
Zwei separate Terrassen
Keller
Erbpachtgrundstück kann optional erworben werden (200.000,-€)
Erbpacht: ca. 300,-€ p. M.
Restlaufzeit: bis 03.05.2083

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 113.5 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Öl-Heizung

Energieträger: Öl

Effizienzklasse: D

Baujahr: 2007

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.