Landidyll in Feldrandlage – Stilvolles Einfamilienhaus mit ELW und autarkem Sonnengrundstück!

Stockelsdorf

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Exposé Nr. 215197

Kaufpreis

720.000,00 €

6 Zimmer

193 m² Wohnfläche

2754 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Repräsentativ. Lichtdurchflutet. Vielseitig. So zeichnet sich dieses Einfamilienhaus mit ELW und zwei Sonnenterassen, eingebettet in eine familiäre Nachbarschaft, aus – ein Paradies für Natur- und Tierliebhaber sowie Heimwerker und tobende Kinder!

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Alina Süring 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Gasheizung von Brötje aus 2003, Austausch von Einzelteilen in 2023
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss; Heizkörper im Obergeschoss, ausgenommen Fußbodenheizung im Badezimmer
Fußbodenheizung, ausgenommen Heizkörper im Schlafzimmer in ELW
Fliesen und Laminat als Bodenbelag
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden in ELW
Kamin im Wohnzimmer
Zwei Einbauküchen
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
Tageslichtduschbad im EG
Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper im OG
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss in ELW
Große Süd-Terrasse mit Markise und ausreichend Platz zum Verweilen
Zweite Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
Liebevoll angelegtes Sonnengrundstück mit vielzähligen Obstbäumen, Brunnen (zwei Pumpen), Hochbeet, zwei Gewächshäusern, Gartenhaus, Hühnerstall und überdachtem Außenbereich als Grillhütte mit Stromanschluss
Gepflasterter Weg zum hinteren Teil des Grundstücks
Doppelgarage mit elektrischem Tor und Werkbank sowie Starkstromanschluss
Direkter Zugang von der Doppelgarage in das Haus und in den Garten
Carport mit zwei großen Stellplätzen und Zufahrt über ein separates, elektrisches Tor
Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor der Doppelgarage und dem Carport
Teileinfriedung des Grundstücks durch Zäune und Hecke
Videoüberwachung und SAT-Anschluss

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 64.23 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: B

Baujahr: 2003

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.