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Laufend saniertes, solides 8-Familienhaus in Hildesheim

Hildesheim

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Exposé Nr. 213468
Kaufpreis
710.000,00 €
496 m² Wohnfläche
329 m² Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus

Beschreibung

mit Vollvermietung.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Axel Mielke 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

  • Netto-Mieteinnahmen ca. 47.280,- € p.a.
  • Grundstück 329 m²
  • Gesamtfläche ca. 496 m²
  • Dachterrasse
  • Garage
  • Keller
  • ebenerdiger Fahrradabstellraum
  • Müllraum ebenerdig vom Innenhof begehbar
  • Gas-Etagenheizung Bj. 1991 2025
  • 1990 Dacherneuerung inkl. Dämmung
  • 2004 1 Badezimmer saniert
  • 2017 Klingelanlage erneuert
  • 2018 Elektrozähler-Zentralisierung im Keller
  • 2021 Bodensanierung Dachterrasse 2. OG
  • 2024 Ortgänge der Gauben/Dachränder neu verkleidet
  • 2024 Dachflächenfenster Treppenhaus ausgetauscht
  • 2024 alle Wohnungstüren ausgetauscht
  • 2024 Tor zum Innenhof ausgetauscht
  • 2025 Malerarbeiten Durchfahrt
  • 2025 Treppenhaussanierung inkl. Böden, neue Leuchten, neue Briefkästen

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 92.1 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
Baujahr: 2025

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Kontakt

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Axel Mielke 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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