Lichtverwöhnte, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte im Hochschulstadtteil von Sankt Jürgen!

Lübeck

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Exposé Nr. 217203

Kaufpreis

485.000,00 €

3 Zimmer

101 m² Wohnfläche

41 m² Nutzfläche

277 m² Grundstücksfläche

Doppelhaushälfte

Beschreibung

Auf ca. 101 m² Wohnfläche besticht diese Doppelhaushälfte mit einem durchdachten Raumkonzept und hellen Wohnräumen. Die ca. 41 m² große, wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden sowie das ca. 277 m² große, ideelle geteilte Grundstück mit Sonnenterrasse, Garten und zwei Außenstellplätzen runden diese Offerte ab.

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Alina Süring 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Laminat und Fliesen als Bodenbelag
Zusätzliche ca. 41 m² große Fläche im Dachboden
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Einbauküche
Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (ausgenommen Gäste-WC)
Holz-Dachflächenfenster von Velux
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe aus 2025
Ideelle Teilung des Grundstücks gemäß WEG
Sonnenterrasse
Garten vor und hinter dem Haus
Massiv errichteter Schuppen als Kellerersatzraum
Zwei Außenstellplätze hintereinander auf dem Grundstück
Vier der inserierten Bilder zeigen mögliche Einrichtungsbeispiele, um Ihnen einen Eindruck zu verschaffen, wie die Räume wirken könnten.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 18 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Wärmepumpe

Energieträger: Elektro

Effizienzklasse: A+

Baujahr: 2008

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.