Liebenswertes Einfamilienhaus auf traumhaftem Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage von Travemünde!

Lübeck

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Exposé Nr. 210694

Kaufpreis

425.000,00 €

5 Zimmer

104,93 m² Wohnfläche

880 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Ein stilvolles Zuhause für die ganze Familie – freistehendes EFH eingebettet in ruhiger Lage von Travemünde, auf einem idyllischen Erbpachtgrundstück. Liebevoll modernisiert, voller Charme und Geborgenheit. Erbpacht bis 31.12.2058, Zins 1.530 €/Jahr.

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Miroslav Valo 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Idyllisches Grundstück mit ca. 880 m² – ein echtes Paradies für Naturliebhaber
Ca. 104,93 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche
Ruhige, begehrte Wohnlage unweit der Ostsee
Durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen
Gemütlicher Kamin für Wohlfühlabende
Fußbodenheizung im „Wintergarten“ und im Badezimmer
800-W-Balkonkraftwerk zur Senkung der Stromkosten
Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss
– Teilkeller und voll begehbarer Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum
Charmantes Gartenhaus und Gewächshaus für Hobbygärtner
Erbpacht bis zum 31.12.2058, jährlicher Erbpachtzins: 1.530 €
Erbbaurecht darf bis zu 80 % des Verkehrswertes belastet werden

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 147.1 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: E

Baujahr: 2008

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.