Traumhafte Familienidylle mit großem Garten und Doppelcarport in zentraler Lage von Bad Schwartau!

Bad Schwartau

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Exposé Nr. 219899

Kaufpreis

250.000,00 €

7 Zimmer

150 m² Wohnfläche

951 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses liebevolle Zuhause bietet Ihrer Familie viel Platz zum gemeinsamen Wohlfühlen. Das sehr idyllisch angelegte Erbpachtgrundstück schafft eine besondere Atmosphäre zum Entspannen. Die Erbpacht beträgt 199,- € p.M. mit Restlaufzeit bis 01.03.2049.

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Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Insgesamt ca. 150 m² Wfl.
Aufgeteilt auf 7 Zimmer
Baujahr Haupthaus ca. 1953
Baujahr Anbau ca. 1993
Großzügiger Wohn-Essbereich
Wohnküche
4 Schlafzimmer möglich
Arbeits-/ Gästezimmer
Gäste-Duschbad
Wannenbad
Das Haus bedarf einer Renovierung
Ca. 951 m² Traumgarten auf einem Erpachtgrundstück
Erbpacht:199,- € p.M
Restlaufzeit bis 01.03.2049
Eine Verlängerung der Erbpacht ist möglich, erhöht jedoch den Erbpachtzins
Der Beleihungswert des Grundstückes beträgt max. 70%
Das Grundstück steht nicht zum Verkauf
Teilkeller unterm Haupthaus
Viessmann Gasheizung 2014
Gartenhäuschen
Außensauna
Gewächshaus
Abstellraum/Werkstatt
Doppelcarport (2007)
Anschluss für elektr. Zufahrts-Tor

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 270.32 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Etagenheizung, Gas-Heizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: H

Baujahr: 2014

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.