Lukrative Immobilie für Projektentwickler, Investoren & Kapitalanleger in Mariental!

Helmstedt

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Exposé Nr. 215474

Kaufpreis

1.500.000,00 €

Wohn-/Geschäftshaus

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein herrschaftliches, denkmalgeschütztes Gebäude mit 3.000m² Gesamtnutzfläche im Schnittpunkt der Metropolregionen Wolfsburg-Braunschweig und Magdeburg. Die Baugenehmigung zur Umnutzung in 44 Eigentum-Apartments (Micro-Apartments, Wohnlofts, Senioren-Wohnen, Silver-Ager-WG, Home Office, Büro etc.) oder zur Nutzung als Gesamtobjekt für serviced Apartments/betreutes Wohnen; Ärztehaus; Seminar-Zentrum, Boarding-House liegt vor. Projektierung und Baugenehmigung werden mit verkauft. Die Baugenehmigung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung sieht bewusst eine multifunktionale Nutzung vor, um Projektentwicklern und Investoren größtmögliche Gestaltungs- und Vermarktungs-Optionen zu bieten.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Melissa Wilhelm +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

repräsentatives, mittiges Treppenhaus mit geschmiedetem Geländer
symmetrische Aufteilung und klare Strukturen
massive, verputzte Ziegelbauweise mit Natursteineinfassungen
teilweise über Fischgrät-Parkett in Buche
teilweise übergroße, schwere Holztüren mit Zargen aus Naturstein
teilweise doppelte Außen-Fenster mit Sprossen aus Holz
Dachstuhl aus Holzbalkenkonstruktion mit Tonziegel-Eindeckung
Keller (ehemaliger Luftschutzkeller mit 2,50 m Gewölbe)
zukünftige abgeschlossene Einheiten aus 1-3 Zimmern mit Flächen von ca. 19-55 m² Wfl.
Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung
Staatliche Förderung durch Denkmal AFA möglich

Energieausweis

Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht, benötigt es keinen Energieausweis.

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..