Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in idyllischer Lage!

Braunschweig

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Exposé Nr. 201758

Kaufpreis

220.000,00 €

4 Zimmer

93 m² Wohnfläche

Etagenwohnung

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss. Ca. 93m² Wohnfläche bieten Eigennutzern oder auch Kapitalanlegern viel Potential für die eigene Gestaltung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Duschbad, welches im Jahr 2022 erneuert wurde. Sie ist mit Glasfaser ausgestattet, was die Wohnung vor allem für das Home Office attraktiv macht. Ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Melissa Wilhelm +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Einbauküche
neues Duschbad, Bj. 2022
Gäste-WC
2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Bj. 1990
Balkon in Westausrichtung
Glasfaser
Fernwärme
Kellerraum
Garage
WEG aus 138 Parteien
Hausgeld: ca. 350,-€/mtl. inkl. Heizung und Rücklage

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 78 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Fernheizung, Fernwärme

Energieträger: Fernwärme

Effizienzklasse: C

Baujahr: 1973

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.