Moderner Architektenbungalow in direkter Elm-Waldrandlage!

Schöningen

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Exposé Nr. 201715

Kaufpreis

515.000,00 €

5 Zimmer

155 m² Wohnfläche

992 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses Niedrigenergiehaus wurde 2013 erbaut und besticht auf ca. 155m² Wohnfläche mit einer offenen Raumgestaltung und dank der bodentiefen Fenster mit lichtdurchfluteten Zimmern. Die Immobilie überzeugt mit einer stilvollen und hochwertigen Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Neben einem attraktiven Innenbereich verfügt das Haus auch über einen sehr einladenden Außenbereich. Ein Highlight ist der unverbaute Blick, den Sie von der gemütlichen und sonnigen Terrasse aus genießen können.

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Christoph Lutz +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Nolte Einbauküche mit Markengeräten
Vollbad
Gäste-WC mit Dusche
elektrische Rollläden
extra breite Türen
bodentiefe und einbruchsichere Fenster (Schutzklasse W3)
Alarmanlage mit Videoüberwachung
Kalksandsteingemäuer
Luftwärmepumpe mit Entlüftung aus 2023
Fußbodenheizung
Glasfaser
Garten mit Terrasse und unverbautem Blick

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 41.1 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Elektro

Effizienzklasse: A

Baujahr: 2023

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.