Modernes Reihenmittelhaus in Godshorn – Einziehen und Wohlfühlen

Langenhagen

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Exposé Nr. 222799

Kaufpreis

480.000,00 €

4 Zimmer

114 m² Wohnfläche

239 m² Grundstücksfläche

Reihenmittelhaus

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus der Firma Gundlach aus dem Baujahr 2016 verbindet modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie ein kleiner, sonniger Garten mit Terrasse.

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Simone Strietzel 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Carport
Gäste-WC
Abstellraum
Gartenhaus
Neue Badarmaturen
Kleines Smart-Home-System
Beund Entlüftungsanlage
Diverse Einbauschränke
Hochwertige Einbauküche
KfW-70-Effizienzhaus
Fußbodenheizung im Erdund Obergeschoss
Elektrische Außenrollläden in beiden Etagen
Dachgeschoss (ca. 1,50 m ausbaufähig)
Gasheizung aus dem Jahr 2016 sowie neue Holz-Pelletheizung aus 2026
WEG-Aufteilung – Hausgeld: 350 € monatlich, inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
Südwest-Terrasse mit kleinem Garten und Gartentor zum rückwärtigen Bereich

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 89 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Etagenheizung, Gas-Heizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: C

Baujahr: 2026

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.