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Modernes und sehr gepflegtes Anlagepaket bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern

Hannover

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Exposé Nr. 218044
Kaufpreis
3.370.000,00 €
1.361 m² Wohnfläche
812 m² Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus

Beschreibung

mit 21 Wohnungen in Stadtteil Kirchrode-Bemerode-Wülferode. Die Mehrfamilienhäuser können auch einzeln erworben werden.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Julian Roth 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

  • Grundstück 812 m²
  • Gesamtfläche ca. 1.361 m² (MFH I + II)
  • Netto-ME. ca. 139.757,- € (IST) p.a. inkl. Netto-ME. Stellplätze ca. 5.996,- € p.a.
  • Netto-ME. ca. 149.945,- € p.a. (ab 01.05.2026 durch Mieterhöhungen)
  • Balkone
  • Stellplätze gehören zum Gemeinschaftseigentum
  • 7 Wohneinheiten gefördert mit Sozialbindung
  • Energiedaten MFH I: Bj. 2000, Kl. B, Endenergiebedarf 65,1 kWh/(m²a), Fernwärme-ZH.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65.9 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2000

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Kontakt

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Julian Roth 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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