Modernes Wohnen in grüner und ruhiger Feldrandlage!

Schleswig

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Exposé Nr. 220734

Kaufpreis

440.000,00 €

4,5 Zimmer

125 m² Wohnfläche

80 m² Nutzfläche

652 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Das attraktive Einfamilienhaus wurde in ruhiger Feldrandlage gebaut und durch die Eigentümer umfangreich modernisiert. Im Obergeschoss steht bei Bedarf eine große Ausbaureserve zur Verfügung. Die Wohnräume sind hell und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne.

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Nicolas Fischer 0431 58092560 kiel@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

moderne Ausstattung
Vinylböden
Fußbodenheizung
moderne, offene Wohnküche
Kaminofen (2024)
Ausbaureserve im Obergeschoss
Gasheizung (2022)
erneuerte Stromund Wasserleitungen (2022)
erneuerte Fenster
erneuertes Dach (2025)
großer Keller mit Fitnessund Hobbyraum
sonnenverwöhnte Terrasse (2025)
gepflegter, grün eingewachsener Garten
Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz
Carport (2026)
einige Bilder zeigen mögliche Einrichtungs-/sowie Umgestaltungsmöglichkeiten, sie dienen nur als Beispiel

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 100.3 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 2022

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.