Nachhaltige Kapitalanlage mit 9 Wohneinheiten und Gewerbefläche in WF!

Zum Verkauf steht eine interessante Kapitalanlage in Form eines vollvermieteten Wohn- und Geschäftshauses, das im Rahmen eines Paketverkaufs als gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft veräußert wird. Das Objekt umfasst insgesamt neun Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet damit eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Die Brennwert-Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 wurde im Zuge der Optimierung 2025/2026 hydraulisch abgeglichen, was zu einer effizienten Wärmeverteilung beiträgt. Darüber hinaus wurde der Dachboden gedämmt, wodurch die Energieeffizienz zusätzlich verbessert wird. Bereits im Jahr 2000 erhielt das Gebäude eine Fassadendämmung, die den energetischen Standard der Immobilie nachhaltig aufwertet. Dieses Objekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Erträge und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.