Nahe Königslutter: Zwei Häuser im Paket – ideal für Mehrgenerationenwohnen geeignet!

Königslutter am Elm

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Exposé Nr. 202564

Kaufpreis

445.000,00 €

12 Zimmer

315 m² Wohnfläche

1215 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Diese in 1962 erbaute und in 1979 um ein weiteres Haus erweiterte Immobilie eignet sich wunderbar als Mehrgenerationenhaus. Es verfügt über ein großzügiges Platzangebot und bietet zwei separat nutzbare Wohneinheiten, die jeweils durch einen eigenen Eingang zugänglich sind. Dies ermöglicht Ihnen gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre. Der schöne Garten ist ein Paradies für Groß und Klein und lädt zum Spielen und Verweilen an der frischen Luft ein.

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Tatjana Kalman +49 531 20900666 braunschweig@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Haupthaus mit 7 Zimmern aus 1962
Anbau mit 5 Zimmern aus 1979
separate Eingänge
zwei Einbauküchen
zwei Tageslichtbäder
drei Gäste-WCs
Außenrollläden, teilweise elektrisch
Fußbodenheizung im Anbau
Balkon, Wintergarten und überdachte Terrasse
großer, gepflegter Garten
Teilund Vollkeller
3 Garagen
Tiefgaragenstellplatz
Carportstellplatz
Glasfaseranschluss
Solar für Warmwasser
Energieausweis für den Anbau: Bj. 1979, Bj. Heizung 2001, Gas-ZH, V: 145,1 kWh/(m²a), Kl: E

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 258.9 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: H

Baujahr: 2019

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.