Northeim: Architektenhaus in bester Lage!

Northeim

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Exposé Nr. 212807

Kaufpreis

425.000,00 €

7 Zimmer

340 m² Wohnfläche

49 m² Nutzfläche

1495 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume. Sie befindet sich auf einem schön gestalteten Erbpachtgrundstück in direkter Waldnähe und bietet neben viel Platz für das eigene Zuhause auch noch eine Einliegerwohnung.
Erbpacht: 417,73€ p.M. Restlaufzeit: 31.07.2051

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Jana Gobrecht 0551-27070910 goettingen@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Dreiseitig verglaste Fläche zu der Terrasse
Bäder im Erdgeschoss aus 2004
Zwei Küchen
Galerie
Innen und außen Kamin
Sauna
Große Windgeschützte Terrasse mit Blick ins Leinetal
Kalter Wintergarten
Gepflegter Garten
Großzügige Doppelgarage
Erbpacht: 417,73€ p.M
Restlaufzeit: 31.07.2051 (Schriftliche Zusage der Klosterkammer Hannover für anschließende Verlängerung um weitere 80 Jahre zu den selben Konditionen)

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 107.7 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Etagenheizung, Gas-Heizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 2002

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.