Paderborn: Exklusives Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung und großem Garten!

Paderborn

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Exposé Nr. 212642

Kaufpreis

950.000,00 €

7 Zimmer

220 m² Wohnfläche

887 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Der Garten mit Teich schafft eine ruhige Atmosphäre, während der Spa-Bereich für Entspannung sorgt. Helle Räume und eine offene Küche ergänzen das Wohnkonzept.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Mia-Sophie Thon +49 521 75986740 bielefeld@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

Großes Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten
Inselküche
Smart-Home-System für Licht und Beschattung
Fingerscanner
Elektrische Fenster und Flügelschiebetüren
teilweise Fußbodenheizung
Einblasdämmung der Decken und Wände (von 2015)
Elektrik und Leitungen (2017 erneuert)
Gasbrennwerttherme sowie Heizkörper (2017 erneuert)
Holzofen
Sauna-/ und Spa-Bereich
Photovoltaikanlage (9,3 kWp von 2023) mit 10 kWh Speicher
Großer Balkon
Teich mit Wasserfall
Garten-/ und Fahrradschuppen
Garage
Zwei Außenstellplätze

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 63.8 kWh/m² p.a.

Heizungsarten: Etagenheizung, Gas-Heizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: B

Baujahr: 2017

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.