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Rarität in der Oststadt: Einzigartige Gründerzeitvilla

Hannover

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Exposé Nr. 200390
Kaufpreis
3.200.000,00 €
327 m² Wohnfläche
577 m² Grundstücksfläche
Wohn-/Geschäftshaus

Beschreibung

mit 3 – 4 repräsentativen Einheiten und Fassadendenkmalschutz. Die Immobilie wird – auf Wunsch – frei übergeben.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Volker von Wülfing 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

  • Grundstück 577 m²
  • Gesamtfläche ca. 807 m²
  • Wohnfläche ca. 327 m²
  • Nutzfläche ca. 480 m²
  • Dachgeschoss ggf. ausbaufähig
  • 2 Einheiten wohnwirtschaftlich
  • genutzt
  • Praxiseinheit (im ST),
  • Praxiseinheit (im EG)
  • barrierefreier Zugang
  • 3 KfZ-Stellplätze auf dem
  • Grundstück
  • weitere Stellplätze sind angemietet
  • (MV kann übernommen werden)
  • original Stuckelemente
  • Denkmalschutz

Energieausweis

Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht, benötigt es keinen Energieausweis.

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kontakt

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Volker von Wülfing 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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