Auf der Sonnenseite der Trave! Malerisches Altstadthaus in sehr gepflegtem Zustand mit Wasserblick..

Lübeck

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Exposé Nr. 203547

Kaufpreis

470.000,00 €

4 Zimmer

90 m² Wohnfläche

30 m² Nutzfläche

42 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses charmante, und fortlaufend instandgehaltene Altstadthaus befindet sich in begehrter Lage Lübecks – auf der Sonnenseite der Trave- und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort mit Wasserblick auf der Altstadtinsel.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Insgesamt ca. 110 m²
Ca. 60 m² Wohnfläche EG, OG
Ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im 2.OG
Ca. 20 m² Stauraum auf dem Dachboden
Erdgeschoss:
Einladendes Entrée
Geräumiges, helles Duschbad
Großzügige, vollausgestattete Wohnküche
Charmantes Esszimmer
1. Obergeschoss:
Gemütlicher Wohnbereich mit Traveblick
Kleines Schlafoder Arbeitszimmer
2. Obergeschoss:
Weiteres Kinderoder Elternschlafzimmer
Schlafkoje oder Arbeitsbereich
Stauraum in den Abseiten
Zugang zum Dachgeschoss
Allgemeines:
Fenster fachgerecht überarbeitet in 2022
Gasheizung aus 2015, jährlich gewartet
Dach überprüft, First erneuert in 2024/2025
Zuletzt renoviert / frisch gestrichen in 2024

Energieausweis

Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht, benötigt es keinen Energieausweis.

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.