Renovierungsbedürftiges Reetdachhaus mit Stall auf weitläufigem Grundstück…

Sommerland

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Exposé Nr. 220687

Kaufpreis

220.000,00 €

5 Zimmer

110 m² Wohnfläche

1.362 m² Grundstücksfläche

Einfamilienhaus

Beschreibung

Reetdachhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.362 m² großen Grundstück. Das angeschlossene Stall- und Nebengebäude mit ca. 100 m² sowie der weitläufige Garten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In mehreren Bereichen besteht Renovierungsbedarf und viel Raum für eigene Gestaltungsideen.

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Yolanda Lang 040-24827100 hamburg@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Angeschlossenes Stall-/Nebengebäude (ca. 100 m²)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2021)
Elektrik 2018 vollständig erneuert
Kaminofen
Glasfaseranschluss vorhanden
Gasheizung (Baujahr 2021)
4-Kammer-Kläranlage mit Klärteich
großzügiger Garten
Ausbauund Gestaltungspotenzial
vollständig umzäuntes Grundstück
elektrisches Einfahrtstor
FI-Schalter in jedem Raum
LAN-Anschlüsse in den meisten Räumen
Außenwände mit ca. 20 cm Dämmung
Zwischendecke bereits gedämmt
Schlafzimmer zusätzlich von oben gedämmt
Ofen zur zusätzlichen Beheizung des Hauses
Ausbauarbeiten im Stall bereits begonnen
Estrich sowie vorbereitete Leitungen und Elektrik im Stall
Ausbaupotenzial im oberen Bereich des Stallgebäudes
vorhandene Einbauküche wurde entfernt und ist nicht Bestandteil des Kaufangebots

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 142.4 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: E

Baujahr: 2021

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.