Rentables 3-Familienhaus mit viel Potenzial in guter Lage!

Magdeburg

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Exposé Nr. 215968

Kaufpreis

490.000,00 €

10 Zimmer

300 m² Wohnfläche

1.000 m² Grundstücksfläche

Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garage in guter Lage von Magdeburg. Die drei leerstehenden Wohneinheiten mit einem potenziellen Mieteinkommen von bis zu 33.000,-€ im Jahr machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Florian Meinecke 0391-25194320 magdeburg@von-wuelfing.de

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Kurzexposé

Ausstattung / Allgemeines

Gas-Brennwerttherme von 2022
Isolierverglasung von 2004
Zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung
ca. 1.000 m² großes Grundstück
Dach 2004 neu gedeckt und gedämmt
Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung
großzügige Garage und zwei Freistellplätze
Sanitäreinrichtung im Keller

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 81.3 kWh/m² p.a.

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: C

Baujahr: 2022

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, – zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.