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Repräsentative Stadtvilla am Mühlenteich mit frei werdender, großzügiger Gartengeschosswohnung!

Lübeck

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Exposé Nr. 225412
Kaufpreis
2.500.000,00 €
17 Zimmer
791 m² Wohnfläche
741 m² Grundstücksfläche
Erdgeschosswohnung

Beschreibung

Absolute Rarität! Diese imposante Stadtvilla mit frei werdender 6-Zimmer-Gartengeschosswohnung auf ca. 345 m² Wfl. auf 2 Ebenen und direktem Zugang zum Mühlenteich, verbindet historischem Charme, unwiederbringliche Lage und nachhaltiges Investment.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

  • Historische Stadtvilla in Bestlage
  • Insgesamt ca. 791 m²
  • Aufgeteilt auf 4 Ebenen und 3 Wohneinheiten
  • EG & GG, ca. 345 m², 6 Zimmer mit Garten
  • EG/GG frei ab 01/2027
  • 1.OG, vermietet, ca. 231 m², 6 Zimmer mit Balkon
  • DG, vermietet, ca. 215 m², 5 Zimmer mit Atrium
  • Nettokaltmiete derzeit ca. 67.920,- € / p.a.
  • Quadratmeter/Miete derzeit ca. 7,16 €
  • Fortlaufend instandgehalten
  • Charmante Stilelemente wie Dielen& Parkettböden, Stuck & Kassettentüren
  • Attraktives Wertsteigerungspotenzial
  • Absolute Premiumlage am Mühlenteich
  • Im Herzen der begehrten Altstadtinsel
  • Urban aber dennoch ruhig & grün gelegen
  • Mit privatem Wasserzugang
  • Aktuell kein Denkmalschutz vorhanden

Energieausweis

Energieausweis in Erstellung

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Kontakt

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Jana Lohse 0451-8009410 luebeck@von-wuelfing.de

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