Saniertes Mehrfamilienhaus in Salzgitter-Bad!

Salzgitter

Exposé Nr. 207576
Kaufpreis
495.000,00 €
445 m² Wohnfläche
835 m² Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Alle Wohnungen wurden im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem neue Fenster installiert, die Bäder vollständig erneuert, die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht sowie die Abwasserleitungen modernisiert. Die vier Wohneinheiten sind allesamt unbefristet vermietet, wodurch eine stabile und langfristig planbare Einnahmesituation gegeben ist. Dank der durchgeführten Modernisierungen besteht für den neuen Eigentümer aktuell kein unmittelbarer Investitionsbedarf. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die nachhaltigen Modernisierungen sowie die solide Vermietungssituation und eignet sich hervorragend als renditestarke und zukunftssichere Anlage.

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Ausstattung / Allgemeines

  • 5 Wohneinheiten
  • Alle Wohnungen wurden im Jahr 2025 modernisiert (neue Fenster, neue Bäder, neue Elektrik, neue Abwasserleitung)
  • Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet
  • JNKM (IST): 52.800 Euro

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146.5 kWh/m² p.a.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: E
Baujahr: 2020

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Kontakt

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