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Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in toller Lage von Misburg!

Hannover

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Exposé Nr. 209496
Kaufpreis
290.000,00 €
6 Zimmer
105 m² Wohnfläche
635 m² Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Entwicklungspotential! Auch für Kapitalanleger interessant.

Lassen Sie uns Kontakt aufnehmen!

Nina Kautz 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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Ausstattung / Allgemeines

  • Großes Grundstück mit stark sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus
  • Wohnung im Erdgeschoss ca. 55 m² (Leerstand seit 01.07.2025)
  • Wohnung im Dachgeschoss ca. 50 m² (aktuell vermietet 4.462,08 € p.a.)
  • Anbau mit ca. 44 m², Möglichkeit einer weiteren Wohneinheit (Kernsanierung notwendig)
  • Ruhige Lage durch Sackgasse (letztes Grundstück)
  • Zwei Garagen
  • Pumpensumpf mit neuer Pumpe
  • Brennwertheizung (Februar 2023)

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159.5 kWh/m² p.a.
Heizungsarten: Etagenheizung, Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: E
Baujahr: 2023

Nachweis-/Vermittlungsprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kontakt

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Nina Kautz 0511 1260770 info@von-wuelfing.de

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